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姓 名: 李信儒
系 别: 信息管理与电子商务系
职 称: 副教授
办 公 室: 工商管理学院
办公电话:  
移动电话: 13973196967
E-mail: XRLi2002@163.com

个人简介

李信儒,博士,现任湖南大学工商管理学院副教授,硕士研究生导师

职业经历

1984年~2000年在湖南大学系统工程管理科学研究所从事科研工作;

1994年~2000年任湖南大学系统工程管理科学研究所副所长;

2000年起在湖南大学工商管理学院电子商务系任教,从事教学与科研工作。

 

 

讲授课程

本科:管理信息系统,电子商务系统建设与管理,运营管理,管理学

 

MBA:管理信息系统

研究领域

1. 电子商务

2. 房地产价格与市场

3. 资源与环境管理

 

研究成果

1、论文

[1]  Li Xinru, Fan Hua. A correlation Analysis of Credit Risk, Interest Rate And Exchange Rate. Global Optimization: Theory Methods & Applications. 2009,12,663-668

[2] 李信儒,马超群. 容积率对城镇地价的影响. 系统工程. 2009,26(1):124-126

摘要:容积率是影响城镇土地价格最重要的因素之一,在进行地价评估时一般都要进行容积率修正,但目前确定容积率修正系数的方法存在种种不足。本文根据作者多年的基准地价评估经验,分析容积率对地价的影响规律,建立地价与容积率的关系模型,并进行实证分析,为城镇地价评估工作提供一条思路。

Abstract: The floor area ratio is one the most important factors that influence the price of urban land. Generally, the floor area ratio will be corrected in appraising urban land, but there exist various inadequacies in the methods for the floor area ratio correction coefficient. In this paper, the author, on the basis of their multi-year experience in appraising benchmark land price, analyzed the effect of the floor area ratio on land price, constructed a model for land price and the floor area ratio, and conducted an empirical research to shed some new light on urban land appraisal.

[3] 李信儒,马超群,邓光辉. 城市土地储备资产证券化的地价评估方法研究. 金融经济. 2007,(10):87-88(人大复印资料,投资与证券 2007.1)

[4] 李信儒, 马超群. 我国基准地价评估中存在的问题分析. 湖南大学学报(社科版). 2006,(6):69-73

摘要  我国的基准地价评估工作已经开展了十来年,其理论和方法在不断完善。本文根据作者多年的基准地价评估经验,从基准地价内涵、技术路线、数字化计算、样点测算方法、基准地价的合理性判断、宗地修正体系等方面,分析了我国城镇基准地价评估中存在的问题,以期有助于进一步完善我国的地价理论和方法体系。

Abstract: Appraisal of benchmark town land has been conducted for over 10 years in China, and the theory and the methods applied have been perfected. On the basis of our experience on the practical work of town land price appraisal, we analyzed the problems in the constitutional factors of benchmark land price, technical procedures, digitalization techniques, sample land price computation, reasonability of the benchmark land price, zone land price correction indexes. We believe our work will further improve the of China’s land pricing theory and methodology.

[5] 基于Hedonic价格模型的城镇基准地价研究. 系统工程. 2005,(12):115-119

摘要  按照国家相关规程进行城镇基准地价评估,其技术路线违背了土地价格的构成特性,评估结果很大程度上取决于评估师的经验。本文基于Hedonic价格模型,构建了宗地的价格模型,提出了完整的城镇基准地价评估技术路线,最大程度地消除了评估师经验对评估结果的影响,使得评估结果更为客观合理。该方法应用于2004年长沙市基准地价更新中,取得了良好的效果。

Abstract: To appraise benchmark town land price in compliance with relevant state regulations will go against the features of land price, its procedures in the appraisal results thus depend much on the experience of the appraisers. On the basis of Hedonic price model, this paper constructs a zone land price model, and formulates a whole set of procedures to appraise the benchmark town land price. This method will generate reasonable and objective appraisal results through reducing the appraisers’ influence to the least. It has been applied in updating the benchmark land price of Changsha City, and produced excellent results.

 

2、研究项目

主持

[1] 湖南新型城镇化的用地动态监测研究,省科委,2014-2015, 主持人

[2] 新型城镇化的节约集约用地评价体系研究,省社科,2014-2015, 主持人

[3] 长沙市集体建设用地基准地价研究,长沙市国土局,2012, 主持人

[4] 郴州市基准地价更新与动态监测研究,郴州市国土局,2011-2012, 主持人

[5] 湘潭市基准地价更新及地价管理研究,湘潭市国土局,2007~2008, 主持人

[6] 郴州市基准地价更新及地价监测,郴州市国土局, 2007~2008, 主持人

[7] 湖南郴电国际发展有限公司再融资研究,郴电国际,2005~2006, 主持人

[8] 株洲市基准地价动态更新、监测及管理系统研发,株洲市国土局,2002~2003, 主持人

[9] 长沙市土地价格业内处理及信息系统开发,国土资源部,2001~2002, 主持人

参与

[1] 广西经济持续增长的能源生产与供给研究,2006, 广西科委,主要研究人员

[2] 金融市场的非线性动力学特征与风险管理, 国家自然科学基金, 2005~2006,主要研究人员

[3] 金融市场风险管理理论与方法及其应用,教育部,2005~2007,主要研究人员.

 

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